Approche globale

Le concept d’éco-construction est fondé sur une approche globale, qui s'applique à toutes les phases de la vie du bâtiment. Ses principes directeurs sont appliqués depuis la conception (choix architecturaux et techniques, des matériaux et équipements) jusqu’à la démolition (ou déconstruction) des bâtiments, en passant par la construction et l’exploitation.

Plusieurs niveaux d’implication environnementale peuvent être envisagés:

Dès la conception et lors de la construction, en amont du cycle de vie du bâtiment.
La définition des caractéristiques structurelles du bâtiment constitue une étape fondamentale.
La performance énergétique, l’économie d’énergie et le confort intérieur doivent être intégrés au projet dès son initiation. Un bâtiment ayant une grande inertie thermique (grâce à un système d’isolation bien pensé et à l’étanchéité), dont l’orientation, la structure et l’équipement permettent une utilisation maximale de la lumière naturelle et la limitation de la surchauffe en été, ainsi qu’un confort thermique, hygrométrique et olfactif (grâce à l’équipement d’un système de ventilation et climatisation spécifiques) répond à des exigences essentielles de l’éco-construction.

La conception de bâtiments éco-construits doit aussi permettre d’atteindre des objectifs de gestion et prévention des nuisances acoustiques (dans la conception de la structure du bâtiment, avec un isolation appropriée), de gestion de l’eau (installation permettant la réutilisation des eaux pluviales et leur gestion sur la parcelle, l'assainissement des eaux usées), l’utilisation de produits, matériaux et procédés de construction peu énergivores, recyclables, de provenance locale et sains.

Ensuite, les cibles de l’éco-construction concernent aussi l’inscription du bâtiment dans son intégration à l’espace urbain de manière plus globale, au travers d’une utilisation rationnelle du sol et la prévention et gestion des pollutions du sol, la préservation de la biodiversité et le maintien du maillage vert.

Enfin, la construction en elle-même est un moment important du cycle de vie d’un bâtiment, et les acteurs doivent prendre des mesures pour limiter les impacts environnementaux et les nuisances dus au chantier (déchets, bruit, poussière, pollution des sols et eaux.

L’approche globale de l’éco-construction s’applique aussi lors de l’exploitation du bâtiment.
Les cibles d’éco-gestion concernent la gestion de l’énergie, qui constitue un axe majeur de la démarche éco-construction, par le biais de l’utilisation d’énergies renouvelables combinée avec l’utilisation rationnelle de l’énergie (équipements performants et intelligents pour le chauffage, l’éclairage, la ventilation, éclairage à économie d’énergie ou à haute efficacité…).

Les autres ressources naturelles doivent aussi être préservées au maximum, grâce à l'utilisation rationnelle de l’eau et la réutilisation de l’eau de pluie, et à la gestion des espaces verts, en tenant compte du cycle de l’eau (épuration, ruissellement, évaporation, inondations,…) et de la biodiversité.