Six principes-clés
Critères de sélection indicatifs
Les entreprises désirant se mobiliser concrètement dans l’éco-construction et participer au Cluster sont invitées à remplir un dossier de candidature. Celui-ci permettra au Comité Ecobuild de mieux les connaître. Elles seront appréciées dans leur engagement, la nature de leur activité et leur expérience dans cette démarche durable globale.
L’appréciation des références des entreprises se fait sur base de leur réponse aux six principes de l’éco-construction, énoncés par Bruxelles Environnement-IBGE lors de l’Appel à Projet Bâtiment exemplaire. Il est souhaitable que tous les types de bâtiments tendent vers ces critères, mais certaines exigences ne sont peut-être pas réalisables techniquement, ou ne sont pas pertinentes. Ces critères ne sont pas exhaustifs ; ils sont présentés ici à titre indicatif.
Evidemment, tous les secteurs ne sont pas directement concernés, comme par exemple les vendeurs et installateurs d’équipements énergie renouvelable.
Les architectes, bureaux d’études et en techniques spéciales, les entrepreneurs, ainsi que les maîtres d’ouvrage qui souhaitent développer concrètement une démarche respectueuse de l’environnement trouveront ici les bases des principes de l’éco-construction, en invitation à leur étude plus approfondie sur le site de Bruxelles Environnement.
Ces six principes sont les suivants :
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Energie
Les performances énergétiques du bâtiment doivent répondre aux exigences de consommation spécifique de chauffage ci-dessous.
Besoin en chauffage : consommation spécifique, en Kwh/m²a
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Construction < 750 m²
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Construction > 750m²
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Rénovation
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Habitation unifamiliale
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15
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15
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Habitation pluri-familiale
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15
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15
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60
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Ecoles
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15
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15
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60
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Bureaux
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15
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15
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60
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Secteur soins de santé
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20
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70
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105
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Horeca
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40
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40
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60
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Commercial
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40
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40
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60
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Culturel
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40
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40
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60
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Centres sportifs
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15
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15
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60
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Piscines couvertes
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70
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70
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105
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Industrie/atelier conditionné, expo
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15
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20
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60
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Limitation de la consommation d’eau en utilisant, par exemple, les techniques suivantes :
- réducteur de pression disposé après le compteur général
- robinets limitateurs de débit, chasses d’eau à deux réservoirs ou à bouton «stop», toilettes pour hommes disposant d’urinoirs à déclencheurs automatiques, pommeaux à économie d’eau.
L’eau de pluie est récupérée dans une citerne dimensionnée en fonction des besoins et utilisée au moins pour les chasses d’eau et les abords (nettoyage, arrosage) ;
Les toitures plates sont aménagées en toiture verte extensive au minimum, intensive quand c’est possible ;
L’implantation de l’immeuble sur la parcelle maximise les surfaces de pleine terre. Les abords et les espaces gris (accès, parkings, etc.) sont perméables;
Les eaux grises sont traitées localement permettant de ne pas rejeter les eaux usées à l’égout.
Le projet tient compte du bilan environnemental des matériaux utilisés et leur impact sur la santé. Le projet favorise l’utilisation de matériaux de provenance locale et/ou naturels et/ou faibles en énergie grise et/ou recyclés et réemployés. Les matériaux utilisés minimisent leur impact négatif sur la santé.
Exemples:
- bois certifié FSC ou PEFC, matériaux garantis sans CFC/HCFC, matériaux sans polyuréthane ou polystyrène ;
- béton concassé ou réemploi de gravats minéraux, papier recyclé en isolation de flocons de cellulose, liège recyclé, bois, briques, tuiles de réemploi ;
- terre cuite, pierre locale, plâtre naturel, argile, vernis et peintures laques aux pigments et résines naturels ;
- isolant à base de fibres renouvelables et revêtements de sol réalisés à partir de matériaux renouvelables ;
- mise en œuvre importante de matériaux certifiés UBATc ou présentant un Ecolabel Européen ;
- absence de PVC, de formaldéhyde, de traitements chimiques d’imprégnation du bois, de radon, de fibres volatiles.
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Conception et Environnement
La construction est pérenne :
- La conception se base sur une réflexion concernant la flexibilité d’usage de l’immeuble et de ses locaux : l’enveloppe peut être rénovée ou modifiée sans modifier la structure et les espaces sont faciles à réaménager (cloisons légères ou modulables) ou a convertir ;
- Les éléments de construction mis en œuvre sont durables dans le temps et faciles d’entretien. Les techniques constructives visent à permettre la rénovation et/ou le remplacement des différents éléments constructifs indépendamment les uns des autres.
Le chantier minimise la production de déchets (limitation des démolitions, tri et réemploi des matériaux issus de la démolition…). Les déchets inutilisables sur place sont triés et guidés vers des filières de recyclages.
La conception prend en compte les caractéristiques du site en termes de plantations (maintien de l’existant…), de biodiversité (espèces indigènes…), de topographie et d’hydrographie.
L’immeuble dispose d’une bonne accessibilité en transport en commun compte tenu de son affectation. Il dispose d’espaces de parking pour les vélos, et pour les lieux de travail, de douches et vestiaires pour les cyclistes. L’accessibilité pour les PMR est aisée.
Le confort acoustique est pris en compte par une conception, des choix techniques et une mise en œuvre adéquats, tant à l’intérieur du bâtiment que par rapport aux nuisances extérieures en utilisant par exemple :
- Des vitrages acoustiques ;
- Des installations techniques peu bruyantes et/ou isolation performante des locaux techniques;
- L’isolation acoustique des gaines et faux plafonds ;
- Les résultats d’une étude acoustique.
Le confort visuel est pris en compte en privilégiant la lumière naturelle et en veillant à la qualité de l’éclairage.
Outre les aspects liés à l’énergie repris en annexe 2, la ventilation est étudiée afin de garantir une bonne qualité de l’air intérieur (hygrométrie, température, odeurs…) ;
- Le cas échéant, l’installation de ventilation comprend une unité de filtrage de l’air dont la maintenance devra être assurée par une firme spécialisée ;
- L’humidité relative de l’air est comprise ente 50 et 70%.
Le concepteur et l’entrepreneur tiennent compte de la gestion des déchets, du bruit, et de la mobilité dans le cahier des charges et lors du chantier.
Le gestionnaire ou l’occupant prévoit une politique de mobilité durable pour les utilisateurs du bâtiment :
- actions favorisant les transports publics, la marche, le vélo, le partage de voiture,...
La régulation du bâtiment est aisée et peut être adaptée en fonction des différentes zones de l’immeuble.
Le gestionnaire ou l’occupant prévoit :
- un suivi des consommations d’énergie et d’eau ;
- une politique de gestion des déchets, notamment par la présence des locaux appropriés ;
- dans le cas d’immeubles collectifs un « guide d’utilisation et d’entretien du bâtiment » : politique d’entretien environnementale, plan de nettoyage, plan de maintenance des installations ;
- une gestion des espaces non bâtis favorisant la biodiversité (jardin semi naturel, fauche tardive, utilisation d’espèces indigènes…)
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Entreprise